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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 LANGON - 33

Ref : 9710

223 500 €

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maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A Savignac, A 13 km de Langon et La Réole et 4 km d'Auros, Venez découvrir cette Jolie Maison des années 60 d'environ 126 m² habitables comprenant au rez de chaussée un couloir desservant un séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée et aménagée, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un atelier.

Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en bois où vous trouverez un palier desservant 2 chambres, placards, un wc et un point d'eau.

L'ensemble sur un terrain de 1068 m² avec garage.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2020 et double vitrage, volets électriques, toiture, isolation, électricité, peinture depuis 2009.

La maison est également raccordée au tout à l'égout depuis 2023.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir.

Située au cœur d'un village avec commerces de proximité, boucherie, épicerie, coiffeur, école et à 50 m de l'arrêt de bus qui dessert le collège et lycée de La Réole.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9710)

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 068 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,3 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • couloir haut (7,5 m2)
    • atelier (24,4 m2)
    • Grange (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2009: Toiture, isolation, double vitrage, électricité, volets électriques 2023: tout à l'égout Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement Créer salle d'eau à l'étage
  • Taxe foncière : 480 €

À proximité

  • Commerces : 100 m
  • Ecole : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2500,0 € pour 2021

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