GLI : Garantie Loyers Impayés
Qu'est-ce que la garantie des loyers impayés (GLI) ?
La GLI est une assurance qui permet de couvrir les loyers et charges qui n'ont pas été payés pas le locataire et qui pourront être remboursés au bailleur.
Les conditions de souscription
Le locataire doit être considéré comme solvable. Pour justifier la solvabilité de son locataire, le bailleur doit fournir les documents suivants : Contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, le dernier avis d'imposition, un justificatif d'identité.
Si une assurance GLI est souscrite, il faut vérifier que le locataire n'ait pas de problème de paiement et que cela ne puisse pas arriver en cours de bail. Par exemple, le dossier ne sera validé par l'assureur que si le locataire est en CDI. De plus, chaque assureur fixe le seuil de ressources minimum qui est de 3 fois le montant du loyer. Le loyer ne devra donc pas dépasser un tiers des revenus du locataire.
Les avantages de la Garantie des Loyers Impayés
Le bailleur peut déduire cette assurance de ses revenus fonciers comme il peut le faire aussi pour les honoraires d'agence si la gestion du bien est confiée à une agence immobilière.
La GLI protège le bailleur des risques liés à la location de son bien tels que les impayés de loyer, la vacance locative et les éventuelles dégradations demandant une remise en état du logement.
L'équipe Century 21 LGI Immo
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