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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 SAUVETERRE DE GUYENNE - 33

Ref : 10075
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** EN NOUVEAUTE CHEZ CENTURY 21 ****

Au cœur de la campagne monséguraise, Century21 vous présente ce beau corps de ferme avec dépendances, sur près de 4 hectares de terres attenantes.

La maison d'habitation d'environ 150 m2 habitables offre sur deux niveaux:
- en rez-de-chaussée : un double séjour de 55 m² avec insert, une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain, des WC et un cellier.
- au 1er étage : une chambre et un grenier aménageable de plus de 20 m2.

Nécessitant des travaux pour la remettre au goût du jour, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son mode de chauffage pompe à chaleur, ses principales huisseries en double vitrage et ses panneaux solaires.

Riche de ses extérieurs, la propriété bénéficie également de plusieurs dépendances attenantes offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un puits sur un terrain entièrement clôturé en prairies et boisés.

L'environnement est particulièrement calme et agréable, à 5 minutes des Bastides de MONSEGUR et de SAUVETERRE, et 15 minutes des commodités de LA REOLE (gare SNCF et accès autoroutier A62).

Une visite virtuelle du bien est disponible en cliquant sur l'onglet LANCER LA VISITE VIRTUELLE, ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/A9883D7F-CDAC-F952-4A64-06B75F3CE806

Ce bien vous intéresse (référence 10075)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour tout renseignement, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 485 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 37 324 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Double séjour (55,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre 1 (22,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • suite parentale (24 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)
    • grenier aménageable (22,4 m2)
    • Grange (88,3 m2)
    • cellier (21,2 m2)
    • Dépend. atten.maison (137 m2)
    • abris de jardin (58,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Campagne

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée pompe à chaleur
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Grenier
  • Dépendances
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaire, pompe à chaleur...
  • Travaux à prévoir : Salle de bain, cuisine, peintures intérieures, décoration...
  • Taxe foncière : 593 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1990,0 € pour 2021

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