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Maison à vendre 4 pièces - 83,38 m2 AUROS - 33

Ref : 10094

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.38 m2 - AUROS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Century21 vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille, située dans le paisible village de Savignac (33124).
Avec ses 83 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée équipée neuve, de trois chambres dont une chambre parentale de 11.53 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et de wc séparés.

Belles prestations de confort : alarme, air conditionné, chauffage au sol, volets roulants électriques, spots encastrés, aire de stationnement en dur et portail électrique.

Le mode de chauffage mixte et l'isolation (murs et double vitrage) vous garantiront une bonne performance énergétique toute l'année.

Côté commodités, le village bénéficie d'une supérette, d'une boucherie-charcuterie, et d'une école.

Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme avec une vue dégagée sur la nature, elle est située à 15 minutes de LANGON et 10 minutes de LA REOLE (gare SNCF et accès autoroutier A62).

Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet VOIR LA VIDEO ou en suivant ce lien : https://player.previsite.net/mooveo/96762EFF-1DAA-E0DB-4F6A-46BE0E2A45FC

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison agréable et fonctionnelle à Savignac !

Ce bien vous intéresse (référence 10094)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 1 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger (35,1 m2)
    • Cuisine américaine (8,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre parentale (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Plain pieds
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim, radiateurs, cuisine, douche, peintures, etc. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA144kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/08/2018

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