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Maison à vendre 8 pièces - 270 m2 PRECHAC - 33

Ref : 10129

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 270.0 m2 - PRECHAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Charmante propriété au cœur de la nature

À vendre : Deux maisons rénovées avec un séchoir et dépendances, nichées au milieu des bois, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Maison principale d'environ 200 m² :
- Entièrement rénovée avec une isolation de qualité et écologique
- 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau en RDC
- Un grenier aménagé de plus de 50 m²
- Cuisine spacieuse donnant sur une Terrasse couverte pour profiter des soirées en plein air
- Grand séjour de 68m² lumineux avec poêle à bois Polyflam, vue sur l'airial

Deuxième maison d'environ 70m²:
- Idéale pour une activité de gite ou chambre d'hôtes
- Séjour / cuisine de 33 m² avec cuisinière à bois
- 2 chambres ainsi qu'une mezzanine et une salle d'eau
- Espace de vie confortable
- Vue sur la forêt

Séchoir de 60 m²:
- Espace polyvalent pouvant être utilisé comme atelier, espace de stockage, garage

- Four à pain, 2 puits, poulailler

Environnement :
- Calme absolu et intimité garantie
- Profitez de la nature environnante et de la faune locale
- À proximité immédiate de toutes commodités, épicerie, Tabac, Boulangerie, école

Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique offrant un mode de vie serein au cœur de la nature.

Cette maison vous intéresse (référence 10129), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Arrière cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (68 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (21,9 m2)
    • grenier aménagé (53 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (33 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Séchoir (60 m2)
    • Grange (30 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Appenti
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Four à pain
  • Puits
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage bois, isolation liège et laine de bois, rafraichissement, Electricité, poêle polyflam avec répartiteur de chaleur... Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : Fosse de la grande maison non conforme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1750,0 € pour 2021

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