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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76 m2 LANGON - 33

Ref : 10143

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

SOUS OFFRE
**** GRAND T3 : LANGON CENTRE ****

A proximité de la place de la Mairie et du parc des Vergers, Century21 vous présente ce vaste appartement de type 3, situé en second et dernier étage.

Vous bénéficierez d' environ 76 m2 de surface habitable : un salon de 28 m2 très lumineux, une cuisine salle-à-manger semi-ouverte de 16 m2, une salle de bains avec fenêtre de 8 m2, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 10.50 m2.

Atypique et au calme, il bénéficie de la climatisation réversible pour un confort thermique et performant en toute saison.

Vendu LIBRE de locataire, le loyer précédent était de 650 euros nets mensuels.

Situé dans un immeuble de 4 lots (copropriété en cours de création), proche de toutes les commodités à pieds.

Les PLUS de cet appartement : ses volumes et sa luminosité !
Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking dans un garage couvert (NOUS CONSULTER).

Une proposition de décoration de la cuisine-salle à manger est disponible en photos 1 et 2 (visuels non contractuels).

Ce bien vous intéresse (référence 10143), n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (16,5 m2)
    • salon (27,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Travaux effectués pour la vente : retrait de l'ancien radiateur gaz, pose d'un système d'ouverture de la porte d'entrée du RDC. Peintures des parties communes au RDC et 1er étage. Déplacement des boîtes aux lettres en façade.
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Ecole : 3 mn
  • Gare : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 10/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2021

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