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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 LA REOLE - 33

Ref : 10182

191 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez cette maison en pierre de 135 m²habitables, située au calme à 10 min de La Réole et 5 min de l'échangeur d'autoroute, idéale pour les amoureux de la nature.
Cette maison vous offre en rdc un séjour, une cuisine/ salle à manger, une chambre et salle d'eau et 3 grandes chambres à l'étage.
Profitez de nombreuses dépendances (environ 500m²) dont un chai, un séchoir, une bergerie, un atelier, un cuvier, un séchoir, un hangar de 156 m² ainsi qu'un grand grenier, offrant de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'1ha7 clôturé sur une grande partie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de vie extérieur Les dépendances sont un atout majeur, idéales pour stocker ou même développer une activité artisanale ou agricole.

Les plus : Double vitrage, charpente en très bon état, un puit, aucun vis-à-vis, route très peu passante
Des travaux sont à prévoir : Rafraichissements, électricité, sanitaires, assainissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 620 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 17 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (2 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre 1 (22,7 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (27,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (23,9 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chai (60 m2)
    • Grenier (136 m2)
    • Etable (58 m2)
    • Chai (50 m2)
    • Bergerie (87 m2)
    • Séchoir (82 m2)
    • Hangar (156 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Atelier
  • Chais
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Etable
  • Parc à cochon
  • Hangar
  • Puits
  • Séchoir
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus, 2018, double vitrage, traitement termites préventif 2023, chaudière.
  • Travaux à prévoir : Isolation, assainissement avec pompe de relevage, électricité, salle de bains, wc, cuisine

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35762kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280,0 € et 5840,0 € pour 2021

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