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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 39,98 m2 LORMONT - 33

Ref : 10330

718 €

par mois charges comprises

Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 39.98 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité

Description

Découvrez cette petite maison meublée à LORMONT, dans un environnement résidentiel et calme, idéale pour une personne seule ou un couple. Avec son terrain entièrement clôturé, vous profiterez ainsi d'un espace extérieur privatif, avec entre autre un barbecue. A l'intérieur, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée gazinière, micro-onde, frigo ; deux pièces supplémentaires dont une équipée d'un lit et d'une commode, et l'autre pouvant servir de salon et équipée de rangement.
Appréciez le chauffage électrique individuel et l'isolation en double vitrage pour un confort optimal. À proximité, retrouvez le Parc des Iris à seulement 4 minutes à pied, la gare de Cenon à 11 minutes, ainsi qu'un arrêt de bus ligne 60, facilitant vos déplacements. Les commerces et écoles ne sont qu'à quelques pas.
Cette maison individuelle de 40 m² est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité à 718€ par mois.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • salon (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 18 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 février 2025
  • Honoraires charge locataire : 519,74 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 399,80 €
    • Etablissement état des lieux : 119,94 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

À proximité

  • Bus : 200 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2022
Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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