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Maison à vendre 4 pièces - 88,48 m2 LANGON - 33

Ref : 10533

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.48 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Idéal investisseur - À découvrir en exclusivité, cette maison de ville, située en plein centre de Langon, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare.

Actuellement louée, elle offre un revenu locatif immédiat, idéal pour un projet patrimonial ou un premier investissement sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • couloir rdc (5 m2)
    • Arrière cuisine (5,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19840kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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