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Maison à vendre - 18 pièces - 578 m2 - LESTIAC SUR GARONNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 18 pièces - 578 m2 - LESTIAC SUR GARONNE - 33 - AQUITAINE

Réf: 4951

1 050 000 €

Description Réf: 4951 Faire estimer mon bien

BIEN DE PRESTIGE

Votre agence Century21 LGI Immo vous présente une superbe propriété du XIXème siècle avec piscine et dépendances d'une superficie habitable totale de 580 m².

La maison principale, précédemment louée en chambres d'hôtes, se compose d'une grande cuisine équipée, d'une arrière cuisine avec cellier et WC indépendant, de deux salons, d'une salle à manger ainsi que cinq chambres avec salle de bain privative.
Une dépendance attenante de près de 70m² est à rénover et à aménager. Nombreuses possibilités.

Une autre dépendance, non attenante et récemment rénovée offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative, une mezzanine, un bureau ainsi qu'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée.

A l'extérieur vous trouverez un charmant jardin clos sans vis à vis avec piscine et terrasse bois.

Idéalement située, cette propriété correspond parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, gites .. d'autant plus qu'elle est entièrement meublée.

Pierres apparentes, hauteur sous-plafond, cheminées anciennes et rénovation de qualité font de ce bien une propriété prestigieuse.

Vous souhaitez davantage de renseignement ou vous désirez visiter cette propriété? Contactez nous au 05.56.65.02.30, nos conseillers en immobilier vous réponde.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Demeure
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 578 m2
  • Surface terrain : 2321 m2
    • Gite
    • Salon/SAM/Cuis.US (29 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC rdc (1,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Mezzanine (3 m2)
    • Salle d'eau 1er étage (1,5 m2)
    • Chambre d'hôtes
    • Cuisine équipée (27,6 m2)
    • SAM (31,4 m2)
    • salon (34 m2)
    • salon cheminée (23 m2)
    • Chambre 1 (43 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • cellier (8 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • palier (16,6 m2)
    • bibliothèque (25,1 m2)
    • palier (23,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • couloir haut (4 m2)
    • Chambre 2 (31 m2)
    • Chambre 3 (31,3 m2)
    • Chambre 4 (36,3 m2)
    • Salle de bains (17,2 m2)
    • Chambre 5 (51 m2)
    • Dépend. atten.maison (70 m2)
    Nombre de pièces :
    18 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • parking exterieur : 10place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Dépendance
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Cheminée
  • Four à pain
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : dépendance attenante à aménager
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

  • 50
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 50 [rang A]

Valeur GES : 7 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Personnels très souriants , très accueillants et compétents , très heureux d'avoir travaillé avec vous 

thierry F.
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efficacité et compétences  Lire la suite

philippe elie georges, dannelore R.
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efficacité et compétences

Frédéric Brion
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour votre commentaire qui a fait plaisir à toute l'équipe. Nous sommes heureux d'avoir pu faire aboutir votre projet et restons à votre disposition pour toutes questions.