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Maison à vendre - 18 pièces - 578 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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1 200 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4951 Faire estimer mon bien

BIEN DE PRESTIGE

Votre agence Century21 LGI Immo vous présente, à 20 minutes de Bordeaux à proximité de Langoiran, une superbe propriété du XIXème siècle avec piscine et dépendances d'une superficie habitable totale de 580 m².

La maison principale, précédemment louée en chambres d'hôtes, se compose d'une grande cuisine équipée, d'une arrière cuisine avec cellier et WC indépendant, de deux salons, d'une salle à manger ainsi que cinq chambres avec salle de bain privative.
Une dépendance attenante de près de 70m² est à rénover et à aménager. Nombreuses possibilités.

Une autre dépendance, non attenante et récemment rénovée offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative, une mezzanine, un bureau ainsi qu'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée.

A l'extérieur vous trouverez un charmant jardin clos sans vis à vis avec piscine et terrasse bois.

Idéalement située, à proximité des vignobles et de la métropole Bordelaise, cette propriété correspond parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, gites .. d'autant plus qu'elle est entièrement meublée.

Pierres apparentes, hauteur sous-plafond, cheminées anciennes et rénovation de qualité font de ce bien une propriété prestigieuse.

Vous souhaitez davantage de renseignement ou vous désirez visiter cette propriété? Contactez nous au 05.56.65.02.30, nos conseillers en immobilier vous réponde.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Demeure
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 578 m2
  • Surface terrain : 2321 m2
    • Gite
    • Salon/SAM/Cuis.US (29 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC rdc (1,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Mezzanine (3 m2)
    • Salle d'eau 1er étage (1,5 m2)
    • Chambre d'hôtes
    • Cuisine équipée (27,6 m2)
    • SAM (31,4 m2)
    • salon (34 m2)
    • salon cheminée (23 m2)
    • Chambre 1 (43 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • cellier (8 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • palier (16,6 m2)
    • bibliothèque (25,1 m2)
    • palier (23,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • couloir haut (4 m2)
    • Chambre 2 (31 m2)
    • Chambre 3 (31,3 m2)
    • Chambre 4 (36,3 m2)
    • Salle de bains (17,2 m2)
    • Chambre 5 (51 m2)
    • Dépend. atten.maison (70 m2)
    Nombre de pièces :
    18 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • parking exterieur : 10place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Dépendance
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Cheminée
  • Four à pain
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : dépendance attenante à aménager
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

  • 50
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 50 [rang A]

Valeur GES : 7 [rang B]

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