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Maison à vendre - 3 pièces - 151 m2 - OMET - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 3 pièces - 151 m2 - OMET - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 5637

Venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 1930 en pierres apparentes située à seulement 5 minute de CADILLAC dans un petit hameau.
Cette maison vous propose une surface habitable d'environ 150m². Le rez-de-chaussée offre sur une pièce de vie d'environ 50m², avec cuisine indépendante entièrement équipée et son cellier attenant.
L'escalier en bois d'époque vous conduit sur un palier spacieux qui dessert deux chambres, une salle d'eau et qui offre la possibilité de création d'une 3ème chambre avec fenêtre et placards existants.
Double garage avec toiture terrasse et beau jardin clôt et arboré d'environ 700m² avec une vue dégagée sur les côteaux.

A VOIR ABSOLUMENT !

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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
    • Séjour/Salle à manger (49,8 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (18 m2)
    • couloir rdc (1,6 m2)
    • WC rdc (2,5 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • couloir haut (4,6 m2)
    • Salle d'eau 1er étage (5,6 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • palier (35,9 m2)
    • Garage double (36,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double garage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe d'habitation : 568 €
  • Taxe foncière : 564 €
Les performances énergétiques
  • 171
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 171 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services. 

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Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

Frédéric B.
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour votre commentaire et aussi d 'avoir pris le temps pour mettre cet avis. Je transmets à Célia, et nous restons tous à votre disposition pour toutes questions.