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Maison à vendre - 5 pièces - 245 m2 - ST LAURENT DU BOIS - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 245 m2 - ST LAURENT DU BOIS - 33 - AQUITAINE

Réf: 5654

275 000 €

Description Réf: 5654

Venez découvrir cette belle girondine de 245m² habitables répartis sur deux niveaux située sur les coteaux à mi-chemin entre Langon et Sauveterre de Guyenne.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec une grande bibliothèque, une chambre parentale avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque, bidet, WC) une buanderie/chaufferie et un garage.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une de près de 40m² ainsi qu'une salle d'eau.
La maison a été très bien entretenue, elle est habitable de suite.

A l'extérieur vous bénéficiez d'un beau terrain paysagé de 1616m² avec une grande terrasse ombragée un second garage non attenant de 45m².

Assainissement : Micro station récente.
Chauffage au fioul.
Double-vitrage.

Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite merci de nous contacter au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : girondine
  • Style de Maison : Girondine
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 311,8 m2
  • Surface habitable : 245,3 m2
  • Surface terrain : 1616 m2
    • Entrée (21,3 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Chambre (40,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon cheminée (33,6 m2)
    • SAM (17,9 m2)
    • Cave (1,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (17,8 m2)
    • palier (5,9 m2)
    Nombre de pièces :     5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1949
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fioul / bois radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Terrasse
  • Garage
  • Cheminée
  • Cave
  • Buanderie
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Electricité, assainissement, menuiseries + volets, salles d'eau. Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Cuisine à moderniser.
  • Taxe foncière : 863 €
Les performances énergétiques
  • 178
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 178 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

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10/10

L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle 

Alain et Martine B.
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Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services. 

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Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je…  Lire la suite

Virginie et Frantz P.
Client Acheteur après acte de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
Virginie et Frantz P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

Frédéric B.
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour votre commentaire et aussi d 'avoir pris le temps pour mettre cet avis. Je transmets à Célia, et nous restons tous à votre disposition pour toutes questions.

Notes
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Contact

CENTURY 21 LGI Immo
42 bis Cours de Fosses
33210 LANGON
05 56 65 02 30
ag2460@century21.fr