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Maison à vendre - 5 pièces - 245 m2 - ST LAURENT DU BOIS - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 245 m2 - ST LAURENT DU BOIS - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 5654

Venez découvrir cette belle girondine de 245m² habitables répartis sur deux niveaux située sur les coteaux à mi-chemin entre Langon et Sauveterre de Guyenne.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec une grande bibliothèque, une chambre parentale avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque, bidet, WC) une buanderie/chaufferie et un garage.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une de près de 40m² ainsi qu'une salle d'eau.
La maison a été très bien entretenue, elle est habitable de suite.

A l'extérieur vous bénéficiez d'un beau terrain paysagé de 1616m² avec une grande terrasse ombragée un second garage non attenant de 45m².

Assainissement : Micro station récente.
Chauffage au fioul.
Double-vitrage.

Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite merci de nous contacter au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : girondine
  • Style de Maison : Girondine
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 311,8 m2
  • Surface habitable : 245,3 m2
  • Surface terrain : 1616 m2
    • Entrée (21,3 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Chambre (40,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon cheminée (33,6 m2)
    • SAM (17,9 m2)
    • Cave (1,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (17,8 m2)
    • palier (5,9 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1949
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fioul / bois radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Buanderie
  • Cave
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Electricité, assainissement, menuiseries + volets, salles d'eau. Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Cuisine à moderniser.
  • Taxe foncière : 863 €
Les performances énergétiques
  • 178
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 178 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

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Equipe très professionnelle, disponible et sympathique. 

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L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle 

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personnel competent a l ecoute et tres disponible. ires bon accueil du client 

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