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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - LOUPIAC DE LA REOLE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - LOUPIAC DE LA REOLE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 7281

*** SOUS OFFRE ***


Dans une commune agréable et recherchée, beau corps de ferme du 19ème siècle à rafraîchir, avec dépendances sur plus de 2 hectares de terres attenantes !

La maison actuellement divisée en deux habitations communicantes comporte : deux cuisines, deux salles à manger, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une seconde à finir, une buanderie.

Beaux volumes et prestations anciennes : escalier en noyer, parquets de qualité et cheminées dans toutes les pièces.

Une grange attenante d'environ 80 m2 et un grenier aménageable de 50 m2 offre de belles possibilités d'agrandissement au rez-de-chaussée et/ou à l'étage. Vous trouverez dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 17 et 18 une proposition d'aménagement virtuel de la grange.

A l'extérieur la propriété s'agrémente de nombreuses dépendances : deux séchoirs (dont un sur chape béton), un chai, un garage, un box et un vaste hangar couvert seront parfaits pour une activité artisanale, agricole ou d'élevage.

Bien entretenue, la maison bénéficie d'un jardin d'agrément fleuri, arboré et clôturé qui se prolonge sur plus de deux hectares de prairies attenantes actuellement en fermage.

Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de plus de 3 hectares avec 2 séchoirs bois, NOUS CONSULTER !

Environnement calme à 15 minutes de Bazas, 10 minutes de La Réole, et 20 minutes de Langon. Accès autoroutier A62 à 5 mn.

Ce bien vous intéresse (référence 7281)?
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 685 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 23809 m2
    • Entrée (10,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine d'été (16,0 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Salle d'eau+wc (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dépend. atten.maison (80 m2)
    • Grenier (100 m2)
    • Chai (65 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Séchoir (150 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Etable (35 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1846
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Grenier
  • Garage
  • Dépendances
  • Cheminée
Les Plus
  • garage
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Travaux à prévoir : Chauffage, création de salle de bains, décoration, électricité...
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
144
Certifié par Qualitelis

10/10

L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle 

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Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services. 

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Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je…  Lire la suite

Virginie et Frantz P.
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L'agence a répondu à ce commentaire
Virginie et Frantz P. 10/10
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Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

Frédéric B.
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

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