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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - FOSSES ET BALEYSSAC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - FOSSES ET BALEYSSAC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8187

**** EXCLUSIVITE ****

Century 21 vous présente ce beau corps de ferme rénové avec authenticité niché au calme des coteaux du Sud Gironde.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain attenant, la maison vous séduira par ses beaux volumes sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : une entrée en carreaux de Gironde, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon d'environ 35 m2 chacun avec leur cheminée pierre, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants;

- au 1er étage : deux vastes chambres de 16 et 30 m2 et un grenier à finir d'aménager.

La grange attenante d'environ 150 m2 offre plus de 6 mètres de hauteur de faitage.

Bien entretenue la maison a bénéficié de travaux récents tels que : installation solaire, changement des huisseries, isolation et double vitrage...

A l'extérieur, le terrain paysagé s'agrémente d'un puits fonctionnel, d'un bassin irrigué d'une source permanente, d'un verger de fruitiers et d' une partie boisée menant à un petit ruisseau en contrebas.

La parcelle d'une contenance d'environ 10.300 m2 pourrait faire l'objet d'une demande de division pour création d'une seconde construction.

Bénéficiant d'un environnement bucolique, cette propriété saura charmer les amoureux de pierre et de campagne!

Située à 10 minutes de La Réole et Monségur, et 15 minutes de Marmande (accès autoroutier A62, gares SNCF, écoles, lycées, hôpitaux...) et moins d'une heure de BORDEAUX.

Ce bien vous intéresse (référence 8187)?

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 10300 m2
    • Entrée (24,2 m2)
    • salon (34,8 m2)
    • Salle à manger (34,3 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre 1 (26,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (33,6 m2)
    • atelier
    • cellier (12,2 m2)
    • Cave
    • Grenier (35 m2)
    • Grange (150 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Cave
  • Alarme
  • Grenier
Les Plus
  • parking couvert
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Huisseries, double vitrage, panneau solaire... Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : Aménagements extérieurs
  • Taxe foncière : 388 €
Les performances énergétiques
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L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle 

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Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services. 

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Virginie et Frantz P.
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Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

Frédéric B.
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour votre commentaire et aussi d 'avoir pris le temps pour mettre cet avis. Je transmets à Célia, et nous restons tous à votre disposition pour toutes questions.