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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8373

Charmante maison pierre de 80 m2 en plain-pied avec grange attenante sur un terrain clos d'environ 2900 m2.

Elle propose : un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 46 m2, orienté plein sud et équipé d'un pôle à granules, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier.

La grange attenante qui offre plus de 85 m2 de surface à usage de garage/atelier, permet un joli potentiel d' agrandissement après travaux.

Confort du double vitrage et du chauffage mixte (poêle à granules), isolation et assainissement refaits à neuf en 2016, cuisine neuve aménagée et équipée.

Le terrain clôturé d'environ 2900 m2 est orienté sud et s'agrémente d'une partie en potager.

Implantée sur l'axe La Réole - Sauveterre et sans vis vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.

Ce bien vous intéresse (référence 8373)?

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou date de visite à votre convenance au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2961 m2
    • Salon/SAM/Cuis.US (46,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Grange (85 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Dépendance
  • Plain pieds
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Isolation (combles), cuisine, peintures, et assainissement. Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Finition enduit façade et rénovation grange.
  • Taxe foncière : 195 €
Les performances énergétiques
  • 168
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 2 [rang A]

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Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services. 

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Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

Frédéric B.
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour votre commentaire et aussi d 'avoir pris le temps pour mettre cet avis. Je transmets à Célia, et nous restons tous à votre disposition pour toutes questions.