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Maison à vendre - 5 pièces - 160,0 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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265 950 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 160,0 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8475

NOUVEAUTE ! Magnifique villa résolument moderne d'environ 160 m2 habitables sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : l'entrée avec placard mène à la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte (aménagée équipée) d'environ 45 m2, des WC indépendants, un cellier et un garage attenant d'environ 30 m2;
- au 1er étage : le palier dessert une vaste mezzanine de 24 m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 27 m2, deux chambres de 14 et 13 m2 avec placard, et une seconde salle d'eau avec WC.

Baignée de lumière la maison offre de belles prestations de confort : chauffage au sol et climatisation réversible, baies vitrées alu, volants roulants électriques avec domotique centralisée, porte de garage motorisée, portail électrique, VMC et assainissement aux normes.
La terrasse de 28 m2 et le balcon filant de 12 m2 sont orientés plein sud !

Construite en 2020 et sous décennale, la villa sera livrée finie, prête à habiter; et en fonction de votre réactivité, vous aurez peut-être même le choix de la peinture !
Implantée sur un terrain d'environ 1700 m2 dont une partie sera clôturée pour la vente, elle bénéficie d'un environnement campagne entre Sauveterre - La Réole et Monségur.

Ce bien vous intéresse (référence 8475)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1713 m2
    • Entrée (5,4 m 2)
    • Séjour/Cuisine (44,9 m 2)
    • WC rdc (3 m 2)
    • cellier (6,7 m 2)
    • suite parentale (28,0 m 2)
    • Chambre 2 (13,9 m 2)
    • Chambre 3 (13,5 m 2)
    • Salle d'eau (8,1 m 2)
    • Mezzanine (24,5 m 2)
    • palier (9,6 m 2)
    • Garage (30 m 2)
    • balcon (12,9 m 2)
    • Terrasse couverte (28,9 m 2)
    • Terrain nu (1713 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2020
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Double garage
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : CONSTRUCTION 2020
  • Taxe foncière : 600 €
A proximité
  • Autoroute : 20 minutes
  • Gare : 15 minutes
  • Ecole : 5 minutes
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
148
Certifié par Qualitelis

10/10

L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle  

Alain et Martine B.
Client Acheteur après acte de vente
Alain et Martine B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'équipe de Century21 Langon est super patiente, performante, professionnelle

10/10

Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services.  

Gérard, Jean Michel V.
Client Acheteur après acte de vente
Gérard, Jean Michel V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons apprécié la réactivité et le professionnalisme de nos interlocuteurs ainsi que la coordination efficace entre les différents services.

10/10

Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je…   Lire la suite

Virginie et Frantz P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Virginie et Frantz P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

Frédéric B.
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour votre commentaire et aussi d 'avoir pris le temps pour mettre cet avis. Je transmets à Célia, et nous restons tous à votre disposition pour toutes questions.