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Maison à vendre - 5 pièces - 160,0 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 160,0 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8475

**** SOUS OFFRE ****


NOUVEAUTE ! Magnifique villa résolument moderne d'environ 160 m2 habitables sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : l'entrée avec placard mène à la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte (aménagée équipée) d'environ 45 m2, des WC indépendants, un cellier et un garage attenant d'environ 30 m2;
- au 1er étage : le palier dessert une vaste mezzanine de 24 m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 27 m2, deux chambres de 14 et 13 m2 avec placard, et une seconde salle d'eau avec WC.

Baignée de lumière la maison offre de belles prestations de confort : chauffage au sol et climatisation réversible, baies vitrées alu, volants roulants électriques avec domotique centralisée, porte de garage motorisée, VMC ...

La terrasse de 28 m2 et le balcon filant de 12 m2 sont orientés plein sud !

Construite en 2020 et sous décennale, la villa sera livrée finie, prête à habiter.

Implantée sur un terrain d'environ 1700 m2 dont une partie sera clôturée pour la vente, elle bénéficie d'un environnement campagne entre Sauveterre - La Réole et Monségur.

Ce bien vous intéresse (référence 8475)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1713 m2
    • Entrée (5,4 m 2)
    • Séjour/Cuisine (44,9 m 2)
    • WC rdc (3 m 2)
    • cellier (6,7 m 2)
    • suite parentale (28,0 m 2)
    • Chambre 2 (13,9 m 2)
    • Chambre 3 (13,5 m 2)
    • Salle d'eau (8,1 m 2)
    • Mezzanine (24,5 m 2)
    • palier (9,6 m 2)
    • Garage (30 m 2)
    • balcon (12,9 m 2)
    • Terrasse couverte (28,9 m 2)
    • Terrain nu (1713 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2020
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Double garage
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : CONSTRUCTION 2020
  • Taxe foncière : 600 €
A proximité
  • Autoroute : 20 minutes
  • Gare : 15 minutes
  • Ecole : 5 minutes
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
160
Certifié par Qualitelis

10/10

Mon expérience avec l'agence est très satisfaisante, ils sont compétents et disponibles, surtout par rapport au notaire pour cette affaire, qui lui, …   Lire la suite

Pierre M.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mon expérience avec l'agence est très satisfaisante, ils sont compétents et disponibles, surtout par rapport au notaire pour cette affaire, qui lui, n'a jamais su répondre aux questions, ou rappeler suite à mes appels, il n' était clairement là que pour prendre de l'argent.

10/10

disponibilité; professionnalisme; sympathie. Une très bonne expérience  

sylvie L.
Client Acheteur après acte de vente
sylvie L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

disponibilité; professionnalisme; sympathie. Une très bonne expérience

10/10

sérieux et à l'écoute  

David et Carolina L.
Client Acheteur après acte de vente
David et Carolina L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

sérieux et à l'écoute