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Century 21 LGI Immo

maison à vendre 5 pièces - 172 m2 ST MARTIAL - 33

Ref : 8545
93 400 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

**** SOUS OFFRE ****

Girondine en pierre à réhabiliter intégralement, proposant sur deux niveaux :

- en-rez-de-chaussée : une entrée en carreaux de gironde, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger de plus de 45 m2, une salle d'eau, une salle de bains et des wc indépendants;

- à l'étage : une suite parentale de 27 m2, une chambre de 24 m2, une chambre mansardée de 10 m2, une salle d'eau avec WC de 8 m2.

A l'extérieur une grange attenante à rénover d'environ 70 m2, et des dépendances à l'état de ruines, sur un terrain d'environ 1295 m2.

Travaux importants de gros oeuvre (toiture, assainissement, isolation, électricité, etc.) à prévoir pour rendre le bien habitable.

Environnement calme et vue dégagée sur les coteaux et les vignes alentours.

Idéale pour un professionnel du bâtiment, et/ou possibilité de projet locatif de 3 à 4 logements avec jardin et parking.

Située à 15 minutes des commodités de LANGON (gare SNCF, commerces, administrations, écoles, et accès autoroutier A62).

VISITE VIDEO disponible en cliquant sur l'onglet VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=YTJGC9bFQFE&feature=youtu.be .

Ce bien vous intéresse (référence 8545)? N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30..

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 295 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m 2)
    • Séjour/Cuisine (45,8 m 2)
    • salon cheminée (32,4 m 2)
    • Chambre parentale (26,8 m 2)
    • Chambre 2 (24,1 m 2)
    • Chambre 3 (10 m 2)
    • Salle de bains (8,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,8 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • couloir haut (5,1 m 2)
    • Grange (70 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Campagne

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Moellon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dépendance

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : Toiture, charpente, assainissement, électricité, isolation huisseries et murs, mode de chauffage, plomberie,..
  • Taxe foncière : 160 €

Les performances énergétiques

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