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Description
**** Nouveauté CENTRE LANGON ****
CENTURY 21 vous présente ce bel immeuble pierre daté du 18ème siècle rénové avec goût et authenticité, aux beaux volumes et prestations conservées :
- en rez-de-chaussée : un studio d'environ 30 m2, un atelier, un wc et une cour d'environ 30 m2;
- au 1er étage : une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et des wc;
- au 2nd niveau : trois chambres dont une suite parentale de 27 m2, un grand dressing, une salle de bains et des wc;
- au 3ème étage : une quatrième chambre de 18 m2 mansardée avec salle d'eau.
Un balcon et une cour d'environ 30 m2 permettent de profiter du calme des extérieurs sans vis-à-vis.
Baigné de lumière, ce bien fera le bonheur des amoureux du cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, qualité des matériaux, murs en pierre apparente, cheminée d'époque, moulures...
Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et de nombreuses places de stationnement gratuites dans un quartier en devenir du centre-ville !
LE PLUS : la proximité du Parc des Vergers pour les promenades en famille.
Cliquez sur l'onglet VISITE VIRTUELLE pour découvrir la maison, ou suivez ce lien : https://youtu.be/ewMbOZHZRt4 .
30 minutes de Bordeaux par l'autoroute (péage A62 en entrée de ville), et/ou par le train (gare TGV de Langon).
Ce bien vous intéresse (référence 8608)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.
CENTURY 21 vous présente ce bel immeuble pierre daté du 18ème siècle rénové avec goût et authenticité, aux beaux volumes et prestations conservées :
- en rez-de-chaussée : un studio d'environ 30 m2, un atelier, un wc et une cour d'environ 30 m2;
- au 1er étage : une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et des wc;
- au 2nd niveau : trois chambres dont une suite parentale de 27 m2, un grand dressing, une salle de bains et des wc;
- au 3ème étage : une quatrième chambre de 18 m2 mansardée avec salle d'eau.
Un balcon et une cour d'environ 30 m2 permettent de profiter du calme des extérieurs sans vis-à-vis.
Baigné de lumière, ce bien fera le bonheur des amoureux du cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, qualité des matériaux, murs en pierre apparente, cheminée d'époque, moulures...
Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et de nombreuses places de stationnement gratuites dans un quartier en devenir du centre-ville !
LE PLUS : la proximité du Parc des Vergers pour les promenades en famille.
Cliquez sur l'onglet VISITE VIRTUELLE pour découvrir la maison, ou suivez ce lien : https://youtu.be/ewMbOZHZRt4 .
30 minutes de Bordeaux par l'autoroute (péage A62 en entrée de ville), et/ou par le train (gare TGV de Langon).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 255 m2
- Surface habitable : 225 m2
- Surface terrain : 30 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (10,9 m 2)
- couloir rdc (13,5 m 2)
- WC rdc (0,8 m 2)
- atelier (24,3 m 2)
- 1ère MAISON (30 m 2)
- palier (17,7 m 2)
- WC étage (1,3 m 2)
- Cuisine (11,2 m 2)
- Salle à manger (21,2 m 2)
- salon (31,1 m 2)
- Dressing (6,5 m 2)
- Chambre parentale (27,0 m 2)
- Chambre 2 (13,9 m 2)
- Chambre 3 (12,5 m 2)
- WC étage (1,3 m 2)
- Salle de bains (3,8 m 2)
- Chambre 4 (17,8 m 2)
- Buanderie (4,2 m 2)
- balcon (6 m 2)
- Cour (30 m 2)
Équipements
Les plus
rue
Rue
Général
- rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière au gaz
- Balcon
- Double vitrage, placards, poutres
- Terrasse
- Cheminée
- Atelier
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : Finitions
- Taxe foncière : 1096 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Commerces : 1 minute
- Ecole : 5 minutes
- Gare : 5 minutes
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
96KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
19KgeqCO2/m2.an