maison à vendre 10 pièces - 225 m2 LANGON - 33

Ref : 8608
299 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 225.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** Nouveauté CENTRE LANGON ****

CENTURY 21 vous présente ce bel immeuble pierre daté du 18ème siècle rénové avec goût et authenticité, aux beaux volumes et prestations conservées :

- en rez-de-chaussée : un studio d'environ 30 m2, un atelier, un wc et une cour d'environ 30 m2;

- au 1er étage : une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et des wc;

- au 2nd niveau : trois chambres dont une suite parentale de 27 m2, un grand dressing, une salle de bains et des wc;

- au 3ème étage : une quatrième chambre de 18 m2 mansardée avec salle d'eau.

Un balcon et une cour d'environ 30 m2 permettent de profiter du calme des extérieurs sans vis-à-vis.

Baigné de lumière, ce bien fera le bonheur des amoureux du cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, qualité des matériaux, murs en pierre apparente, cheminée d'époque, moulures...

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et de nombreuses places de stationnement gratuites dans un quartier en devenir du centre-ville !

LE PLUS : la proximité du Parc des Vergers pour les promenades en famille.

Cliquez sur l'onglet VISITE VIRTUELLE pour découvrir la maison, ou suivez ce lien : https://youtu.be/ewMbOZHZRt4 .

30 minutes de Bordeaux par l'autoroute (péage A62 en entrée de ville), et/ou par le train (gare TGV de Langon).

Ce bien vous intéresse (référence 8608)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,9 m 2)
    • couloir rdc (13,5 m 2)
    • WC rdc (0,8 m 2)
    • atelier (24,3 m 2)
    • 1ère MAISON (30 m 2)
    • palier (17,7 m 2)
    • WC étage (1,3 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salle à manger (21,2 m 2)
    • salon (31,1 m 2)
    • Dressing (6,5 m 2)
    • Chambre parentale (27,0 m 2)
    • Chambre 2 (13,9 m 2)
    • Chambre 3 (12,5 m 2)
    • WC étage (1,3 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Chambre 4 (17,8 m 2)
    • Buanderie (4,2 m 2)
    • balcon (6 m 2)
    • Cour (30 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Atelier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Finitions
  • Taxe foncière : 1096 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 5 minutes
  • Gare : 5 minutes

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 96
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2.an

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