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Maison à vendre - 10 pièces - 225,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 10 pièces - 225,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8608

En Exclusivité !

CENTURY 21 vous présente ce bel immeuble pierre daté du 18ème siècle rénové avec goût et authenticité, aux beaux volumes et prestations conservées :

- en rez-de-chaussée : un studio d'environ 30 m2, un atelier, un wc et une cour d'environ 30 m2;

- au 1er étage : une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et des wc;

- au 2nd niveau : trois chambres dont une suite parentale de 27 m2, un grand dressing, une salle de bains et des wc;

- au 3ème étage : une quatrième chambre de 18 m2 mansardée avec salle d'eau.

Un balcon et une cour d'environ 30 m2 permettent de profiter du calme des extérieurs sans vis-à-vis.

Baigné de lumière, ce bien fera le bonheur des amoureux du cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, qualité des matériaux, murs en pierre apparente, cheminée d'époque, moulures...

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et de nombreuses places de stationnement gratuites dans un quartier en devenir du centre-ville, à 30 minutes de Bordeaux par l'autoroute (péage A62 en entrée de ville), et/ou par le train (gare TGV de Langon).

Ce bien vous intéresse (référence 8608)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 30 m2
    • Entrée (10,9 m 2)
    • couloir rdc (13,5 m 2)
    • WC rdc (0,8 m 2)
    • atelier (24,3 m 2)
    • 1ère MAISON (30 m 2)
    • palier (17,7 m 2)
    • WC étage (1,3 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salle à manger (21,2 m 2)
    • salon (31,1 m 2)
    • Dressing (6,5 m 2)
    • Chambre parentale (27,0 m 2)
    • Chambre 2 (13,9 m 2)
    • Chambre 3 (12,5 m 2)
    • WC étage (1,3 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Chambre 4 (17,8 m 2)
    • Buanderie (4,2 m 2)
    • balcon (6 m 2)
    • Cour (30 m 2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
Equipement
  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Atelier
  • Clôture
Les Plus
  • rue
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Finitions
  • Taxe foncière : 1096 €
A proximité
  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 5 minutes
  • Gare : 5 minutes
Les performances énergétiques
  • 96
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 19 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
167
Certifié par Qualitelis

10/10

Mon expérience avec l'agence est très satisfaisante, ils sont compétents et disponibles, surtout par rapport au notaire pour cette affaire, qui lui, …   Lire la suite

Pierre M.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mon expérience avec l'agence est très satisfaisante, ils sont compétents et disponibles, surtout par rapport au notaire pour cette affaire, qui lui, n'a jamais su répondre aux questions, ou rappeler suite à mes appels, il n' était clairement là que pour prendre de l'argent.

10/10

disponibilité; professionnalisme; sympathie. Une très bonne expérience  

sylvie L.
Client Acheteur après acte de vente
sylvie L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

disponibilité; professionnalisme; sympathie. Une très bonne expérience

10/10

sérieux et à l'écoute  

David et Carolina L.
Client Acheteur après acte de vente
David et Carolina L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

sérieux et à l'écoute