Maison à vendre - 9 pièces - 220,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - CENTURY 21 LGI Immo
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Maison à vendre - 9 pièces - 220,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 220,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 8648

Vivre Ă  LA REOLE, ville d'Art et d'Histoire !

Century21 vous présente cet immeuble de rapport offrant 3 appartements de type 3 d'environ 70 m2 :

L' appartements du RDC est loué 550 euros/mois .

L'appartement du 1er étage est loué 421 euros mensuels (futur loyer de 600 euros).

L'appartement du 2nd étage, est loué 550 euros mensuels.

Le bien comprend également un grenier aménageable accessible depuis les parties communes, deux caves et un garage loué pour 200 euros par mois.

L'ensemble est en bon état, les appartements sont loués en meublé et bénéficient du permis de louer obligatoire à LA REOLE. Le dossier technique est disponible à l'agence.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, administrations, parkings gratuits...).

Excellent rapport locatif potentiel de 21.800 euros annuels, soit 8.00 %.

Important : le loyer du T3 situé au 1er étage sera ré-évalué à la hausse à sa prochaine relocation, et les combles aménagées en T2 avec terrasse pour un loyer d'environ 450 euros mensuels.

La Réole est à 45 minutes de Bordeaux par l'accès autoroutier A62, et bénéficie d'une gare SNCF (TGV Bordeaux -Toulouse).

Ce bien vous intéresse ? (référence 8648).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 220 m2
    • EntrĂ©e
    • SĂ©jour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • CheminĂ©e, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Rue
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : EMBELLISSEMENT, AMEUBLEMENT... AnnĂ©e rĂ©novation: 2018
  • Travaux Ă  prĂ©voir : AmĂ©nagement combles
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 100 €
A proximité
  • Autoroute : 5 MINUTES
  • Gare : 2 MINUTES
  • Commerces : 1 MINUTE
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
217
Authentifié par Qualitelis

10/10

Équipe rĂ©active et disponible tout au long du processus d’achat  

Prince D.
Client Acheteur après acte de vente
Prince D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe réactive et disponible tout au long du processus d’achat

10/10

Tout s'est très bien dĂ©roulĂ©, les rĂ©ponses Ă  nos questions rapidement et très professionnelles. Merci  

Michel et Claudette. P.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel et Claudette. P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Tout s'est très bien déroulé, les réponses à nos questions rapidement et très professionnelles. Merci

10/10

J'ai apprĂ©ciĂ© les qualitĂ©s d'Ă©coute, de rĂ©activitĂ© et de grande prĂ©cision dans le processus d'accompagnement Ă  la vente. Merci Ă  l'Ă©quipe de Langon.  

gilles T.
Client Acheteur après acte de vente
gilles T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai apprécié les qualités d'écoute, de réactivité et de grande précision dans le processus d'accompagnement à la vente. Merci à l'équipe de Langon.