maison à vendre 9 pièces - 220 m2 LANGON - 33

Ref : 8648
289 400 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 9 pièces - 220.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
maison à vendre - 9 pièces - 220.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Vivre à LA REOLE, ville d'Art et d'Histoire !

Century21 vous présente cet immeuble de rapport offrant 3 appartements de type 3 d'environ 70 m2 :

L' appartements du RDC est loué 550 euros/mois .

L'appartement du 1er étage est loué 421 euros mensuels (futur loyer de 600 euros).

L'appartement du 2nd étage, est loué 550 euros mensuels.

Le bien comprend également un grenier aménageable accessible depuis les parties communes, deux caves et un garage loué pour 200 euros par mois.

L'ensemble est en bon état, les appartements sont loués en meublé et bénéficient du permis de louer obligatoire à LA REOLE. Le dossier technique est disponible à l'agence.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, administrations, parkings gratuits...).

Excellent rapport locatif potentiel de 21.800 euros annuels, soit 8.00 %.

Important : le loyer du T3 situé au 1er étage sera ré-évalué à la hausse à sa prochaine relocation, et les combles aménagées en T2 avec terrasse pour un loyer d'environ 450 euros mensuels.

La Réole est à 45 minutes de Bordeaux par l'accès autoroutier A62, et bénéficie d'une gare SNCF (TGV Bordeaux -Toulouse).

Ce bien vous intéresse ? (référence 8648).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : EMBELLISSEMENT, AMEUBLEMENT... Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Aménagement combles
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • Autoroute : 5 MINUTES
  • Gare : 2 MINUTES
  • Commerces : 1 MINUTE

Les performances énergétiques

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DPE indisponible

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