maison à vendre 9 pièces - 220 m² LANGON - 33

Ref : 8648

289 400 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 9 pièces - 220.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo

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Description

Vivre à LA REOLE, ville d'Art et d'Histoire !

Century21 vous présente cet immeuble de rapport offrant 3 appartements de type 3 d'environ 70 m2 :

L' appartements du RDC est loué 550 euros/mois .

L'appartement du 1er étage est loué 421 euros mensuels (futur loyer de 600 euros).

L'appartement du 2nd étage, est loué 550 euros mensuels.

Le bien comprend également un grenier aménageable accessible depuis les parties communes, deux caves et un garage loué pour 200 euros par mois.

L'ensemble est en bon état, les appartements sont loués en meublé et bénéficient du permis de louer obligatoire à LA REOLE. Le dossier technique est disponible à l'agence.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, administrations, parkings gratuits...).

Excellent rapport locatif potentiel de 21.800 euros annuels, soit 8.00 %.

Important : le loyer du T3 situé au 1er étage sera ré-évalué à la hausse à sa prochaine relocation, et les combles aménagées en T2 avec terrasse pour un loyer d'environ 450 euros mensuels.

La Réole est à 45 minutes de Bordeaux par l'accès autoroutier A62, et bénéficie d'une gare SNCF (TGV Bordeaux -Toulouse).

Ce bien vous intéresse ? (référence 8648).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 220 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

garage

Rue

Général

garage : 1place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : EMBELLISSEMENT, AMEUBLEMENT... Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : Aménagement combles
Taxe foncière : 1100 €
Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Autoroute : 5 MINUTES
Gare : 2 MINUTES
Commerces : 1 MINUTE

Les performances énergétiques

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