maison à vendre 5 pièces - 75 m2 LA REOLE - 33

Ref : 8723
135 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 75.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE ****

Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire !

Maison pierre du 19ème siècle, agrandie en 1980 offrant cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau et wc séparés.

Au sous-sol partiellement enterré, deux pièces avec accès indépendant du jardin, actuellement à usage de cellier et buanderie mais pouvant être aménagées en habitable.

Confort du chauffage central gaz de ville et raccordé au réseau d'assainissement collectif. Isolation à 1 euro l'an dernier et toiture principale côté nord refaite en 1996.

La maison bénéficie d'un parking extérieur privatif devant la maison et d'un jardin clôturé, de la grande terrasse couverte transformable en véranda vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la cité !

Beau potentiel après travaux de mise aux normes et rafraichissement (électricité, double vitrage à finir et décoration). La photo principale est une proposition de RELOOKING de l'extérieur en 3 D (visuel non contractuel).

Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien youtube : https://www.youtube.com/watch?v=vZYmWpM9STY&feature=youtu.be .

Proche de toutes les commodités à pied, à 5 minutes de la gare SNCF et moins de 10 minutes de l'accès autoroutier A 62 (Bordeaux - Toulouse).

Ce bien vous intéresse (référence 8723)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12 m 2)
    • couloir rdc (6 m 2)
    • salon cheminée (20 m 2)
    • Chambre 1 (11 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Terrasse couverte
    • Sous-sol (35 m 2)
    • Cave (20 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE NORD EN 1996; ISOLATION COMBLES EN 2018, CHAUDIERE 2015 Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : DOUBLE VITRAGE, ELECTRICITE, DECORATION...
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Autoroute : 8 minutes
  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 1 minute
  • Gare : 3 minutes

Les performances énergétiques

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