maison à vendre 16 pièces - 475 m2 LA REOLE - 33

Ref : 8878
250 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

**** NOUVEAUTE AXE LA REOLE - MARMANDE ****

Ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes à usage d'habitation :

- Une première maison à usage d'habitation comprenant : en rez-de-chaussée entrée, cuisine, double séjour traversant d'environ 50 m2, chambre, wc; et au second niveau : six chambres, salle de bains, cabinet de toilette, WC, et chaufferie.

- La seconde maison offre en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon cheminée, WC; à l'étage : 3 chambres, salle de bains et un second wc.
Elle bénéficie d'une entrée indépendante sur chaque façade.

A noter que les deux maisons peuvent être réunies, au rez-de-chaussée comme à l'étage !

Dépendances attenantes : grange et grenier d'environ 270 m2. Terrain non clôturé d'environ 2000 m2.

Parfaite après travaux pour de nombreux projets : familiaux, associatifs, artisanaux, ou profession libérale...

Environnement campagne au calme, à proximité de dame Garonne, à 5 minutes des commodités de La Réole et 15 minutes de Marmande.

Ce bien vous intéresse (référence 8878) : N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 750 m2
  • Surface habitable : 475 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Dégagement (21,9 m 2)
    • Séjour/Salle à manger (49,6 m 2)
    • Cuisine (27,1 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Chambre 2 (21,2 m 2)
    • Chambre 3 (18,4 m 2)
    • Chambre 4 (14,1 m 2)
    • Chambre 5 (9,4 m 2)
    • Salle de bains (11,7 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Chambre (16,6 m 2)
    • palier (44,7 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Chaufferie (13,0 m 2)
    • granges + dépendances (270 m 2)
    • 2ème MAISON (200 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Campagne

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, placards
  • Puits
  • Dépendances

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage
  • Travaux à prévoir : Double-vitrage à finir / Toitures, électricité, assainissements...
  • Taxe foncière : 1077 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0
    KgeqCO2/m2.an

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