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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 GRIGNOLS - 33

Ref : 9013
215 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - GRIGNOLS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

**** SOUS OFFRE ****
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !

Secteur GRIGNOLS : Calme absolu pour cette propriété "coup de coeur" offrant sur un beau terrain arboré d'environ 7.500 m2:

- une maison à usage d'habitation à rénover, typiquement landaise avec son bel auvent orienté Est, d'environ 100 m2 habitables (cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc); une vaste étable attenante, greniers aménageables, chaufferie et cellier ;

- une grange non attenante d'environ 90 m2, sol en chappe béton et toiture remaniée en 2012;

- puits, et plusieurs charmantes petites dépendances : parc à cochons, poulailler, bûchier...

Des travaux sont à prévoir (toiture principale, assainissement, électricité, chauffage, décoration, etc.) pour réhabiliter ce bien rare à fort potentiel bien entretenu, qui sera idéal pour les amoureux de campagne, pour un projet d'accueil touristique, ou une activité équestre avec la possibilité d'acquérir une dizaine d'hectares attenants (nous consulter).

Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet VOIR LA VIDEO ou en suivant le lien YOUTUBE suivant : https://www.youtube.com/watch?v=gF3GSAQiYoI .

Située à 5 minutes des commodités de GRIGNOLS (commerces, école...), 15 minutes de BAZAS et 30 minutes de LANGON ou MARMANDE (gare TGV, accès autoroutier A 62).

Ce bien vous intéresse (référence 9013)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 7 585 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Auvent (30 m 2)
    • Débarras (9 m 2)
    • Buanderie/chaufferie (6 m 2)
    • Cuisine (34 m 2)
    • Séjour (21 m 2)
    • Chambre 1 (21 m 2)
    • Chambre 2 (21,5 m 2)
    • Salle d'eau (1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Etable (60 m 2)
    • dépendance (90 m 2)
    • grenier aménageable (100 m 2)
    • Parc à cochon (5 m 2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Campagne

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade :  m
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Etable
  • Grenier
  • Plain pieds
  • Puits
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Toiture dépendance remaniée en 2012, huisseries habitation en double vitrage et volets PVC...
  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation : toiture principale en éverite, isolation, électricité, assainissement, plomberie...
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
Non soumis au DPE

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