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maison à vendre 4 pièces - 70 m2 TOULENNE - 33

Ref : 9064

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - TOULENNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** SOUS OFFRE ****

RARE A TOULENNE :
Dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de type 4 avec garage sur un terrain de plus de 1.000 m2 !

Elle offre environ 70 m2 de plain pied : une entrée avec penderie, une cuisine- salle à manger indépendante à aménager et équiper avec un grand placard, un lumineux séjour orienté plein sud bénéficiant de deux porte-fenêtres, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain familiale et des WC indépendants.
Un garage-cellier attenant de 21 m2 complète les surfaces utiles de la maison.
Son jardin plat piscinable de 1161 m2, est entièrement clôturé, il est joliment fleuri et arboré !
Des travaux de remise au goût du jour et de conformité aux normes actuelles sont à prévoir (double vitrage, électricité, décoration...), mais c'est une maison saine bénéficiant d'une construction de qualité.

Environnement calme à proximité de toutes les commodités, accès gare SNCF et autoroutier à moins de 5 minutes.

Ce bien vous intéresse (référence 9064)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire, et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 1 161 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour (21,3 m 2)
    • Cuisine (11,1 m 2)
    • Chambre 1 (11,7 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Chambre 2 (10,2 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Garage (21,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Garage
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Porte du garage
  • Travaux à prévoir : Isolation double vitrage, électricité, décoration, nettoyage toiture...
  • Taxe foncière : 606 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn
  • Gare : 5 mn
  • Commerces : 2 mn

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
306
KWhEP/m2.an
63 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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