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maison à vendre 5 pièces - 148 m2 LANGON - 33

Ref : 9073

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE COUP DE COEUR ****
A 10 min de Langon et de Podensac, venez découvrir cette Belle maison en pierre de plain pied d'environ 148 m² comprenant une salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée avec ilot central, un salon avec cheminée, 2 chambres dont une de 25 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une grande pièce de 38m² faisant office de salle de jeux.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des dépendances d'environ 160 m² au total comprenant 2 pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, un grand chai de 90 m² au sol avec un grenier de 30 m², un hangar de 30 m² ainsi qu'une autre petite dépendances en pierre.
Un joli terrain arboré de plus de 3600 m² agrémente le tout.
Calme absolu, aucun vis à vis, des prestations anciennes comme les murs en pierres apparentes, les carreaux de Gironde et les cheminées sont autant d'atouts qui vous feront succomber !

Gare et entrée d'autoroute à 5 min, école à 2 minutes, Bus et ramassage scolaire à 500 mètres.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9073).

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Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 3 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau (17 m 2)
    • Dégagement (8,3 m 2)
    • Séjour (25 m 2)
    • Cuisine (15,5 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Autre pièce (38,3 m 2)
    • Salle d'eau (6,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre 2 (25 m 2)
    • Autre pièce (30 m 2)
    • Grange (90 m 2)
    • Hangar (34 m 2)
    • Parc à cochon (6 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abri jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, isolation murs et toit, électricité, clim, double vitrage Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Charpente et toiture sur les dépendances, mise aux normes de la fosse
  • Taxe foncière : 328 €

À proximité

  • Autoroute : 7km
  • Bus : 500m
  • Ecole : 2km
  • Gare : 4km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 161
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

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