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maison à vendre 6 pièces - 131 m2 ST SYMPHORIEN - 33

Ref : 9464

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - ST SYMPHORIEN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A 10 minutes de VILLANDRAUT
Belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec goût, vous offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger accédant à la terrasse, un séjour intimiste avec cheminée, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une salle de bains.

Un double garage attenant de 50 m² avec une cave en sous sol et un grenier pouvant être aménagé. De nombreuses possibilités d'augmenter la surface habitable.

Parlons de l'extérieur, vous bénéficiez d'un joli jardin clos, arboré, fleuri et sans vis à vis d'environ 1100m² où vous pourrez profiter de la piscine et de sa terrasse de plus de 100m² avec barbecue.

Le plus, un studio indépendant de 21 m² avec pièce principale, salle d'eau et cuisine, que vous pourrez utiliser pour un membre de votre famille, amis ou pour louer.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises car tout le reste vient d'être fait: Toiture, façade, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, sols, peinture, liner de la piscine, salle d'eau ...

A 1 h de Bordeaux et d'Arcachon, 30 min de Langon
Ce village vous offre toutes les commodités, supermarchés, commerces de proximité, médecins, pharmacie, écoles, collège, restaurants ...

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9464).

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/Salle à manger (29,1 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Garage double (51 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • Terrasse (110 m2)
    • 2ème MAISON (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Appenti
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée
  • Double garage
  • Piscine
  • Plain pieds
  • Portail electrique
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur air / eau ballon thermodynamique 2021 Liner piscine 2017 Toiture et façade 2016 Isolation 2021 Sols, peinture, sdb 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/08/2022

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