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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,90 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9726

510 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.9 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.9 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.9 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.9 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
Exclusivité

Description

En exclusivité chez CENTURY 21 LGI IMMO, À louer à Gironde-sur-Dropt, charmant appartement de 42 m² au premier étage d'un immeuble de seulement 4 appartements, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce deux-pièces dispose d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'un petit coin cuisine ouvert sur pièce de vie.
Vous pourrez profiter du balcon côté séjour, sans vis-à-vis.
Parfaitement habitable sans travaux il offre un confort moderne avec chauffage individuel et double vitrage. À proximité une boulangerie, une pharmacie, et d'autres commerces de proximité.
La gare de Gironde sur Dropt ou de La Réole faciliteront vos déplacements.
Avec un loyer attractif de 510€ par mois, ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • balcon (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur réseau de chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 445 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 octobre 2024
  • Honoraires charge locataire : 335,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 209,50 €
    • Etablissement état des lieux : 125,70 €
  • Dépôt de garantie : 445 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021
Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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