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Maison à louer 3 pièces - 78,18 m2 STE CROIX DU MONT - 33

Ref : 10921

749 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 78.18 m2 - STE CROIX DU MONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité

Description

À SainteCroixduMont, cette maison de 78m² vous accueille avec un séjourcuisine de 41m² ouvrant sur un balcon de 8m², idéal pour profiter des soirées en plein air. Deux chambres, l'une de 14m² et l'autre de 12m², offrent un espace nuit agréable, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le confort quotidien. Le loyer mensuel s'élève à 748€, avec un classement DPEC.

Située dans un quartier calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Vous profiterez d'un accès facile aux routes locales, tout en étant à proximité d'une zone commerciale où quelques commerces sont accessibles à pied. Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent sérénité et fonctionnalité dans le SudGironde.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Sejour cuisine (41,2 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • balcon (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 728 € par mois
  • Provision pour charges : 21 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 666,88 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 429,99 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 236,89 € TTC
  • Dépôt de garantie : 728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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