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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,22 m2 LANGON - 33

Ref : 10963

550 €

par mois charges comprises

176 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.22 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

À Langon (33210), Résidence LA PALMERAIE, cet appartement de 43m², situé au premier étage, est prêt pour une location rapidement : Son loyer de 550€ par mois et son DPE classé C en sont des atouts majeurs.
La visite débutera par l'entrée avec un cellier attenant, qui vous amènera à la pièce de vie principale de 25 m² et au coin cuisine aménagé et équipé. La luminosité de cette pièce provient entre autre, de la grande baie vitrée avec accès à un balcon de 5m².
La cuisine est équipée d'une cuisinière électrique et d'une hotte aspirante neuves.
La chambre de 10m² comprend un grand placard ; La salle d'eau de 4 m² comprend une cabine de douche, une vasque, un sèche-serviette et l'emplacement pour une machine à laver.
Le WC séparé et le dégagement complètent cet espace.
Vous apprécierez la place de stationnement extérieur à proximité.
Pour votre détente, un terrain de TENNIS privé est à disposition des résidents.
Ce bien que vous pourrez aménager à votre convenance, offre un cadre de vie agréable , et dans dans un quartier paisible, idéal pour profiter d'un lieu à proximité de la ville de LANGON.
Disponible, nous vous invitons à nous contacter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,8 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • Degagement (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Loyer de base : 519 € par mois
  • Provision pour charges : 31 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 345,76 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 216,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 129,66 € TTC
  • Dépôt de garantie : 519 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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