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Appartement F2 à louer 2 pièces - 49 m2 LADOS - 33

Ref : 10967

788 €

par mois charges comprises

176 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.0 m2 - LADOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

À LOUER À LADOS APPARTEMENT NEUF MEUBLÉ ET CLIMATISÉ DE 49 m²
Découvrez ce bel appartement, classé en DPE B, spécialement conçu pour les personnes âgées ou en perte d'autonomie souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et serein. Situé à seulement 15 min de Langon et 10 min de Bazas.
Entièrement de plain-pied et sans marche, il offre des aménagements adaptés au quotidien :
· Pièce de vie : cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur-congélateur et rangements).
· Chambre séparée avec armoire aménagée.
- Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, sol antidérapant, meuble vasque et WC.

· Confort : climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre et volets roulants électriques.

· Extérieur : terrasse privative et place de stationnement

- Loyer mensuel hors charges : 700 €
·+ provision pour charges : 88 € (eau, électricité, ordures ménagères, entretien des espaces verts et de la micro-station).

Ce logement s'inscrit dans un projet de création de 4 logements indépendants, idéalement pour seniors recherchant un cadre de vie serein, confortable et parfaitement adapté au quotidien.

Afin de profiter de cette opportunité rare dans notre secteur, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence dès que possible.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 88 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 384 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 144 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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