Regard sur la gestion locative

En tant que gestionnaire locatif, Century21 LGI Immo, agence immobilière située 42 bis cours des Fossés à Langon (33210), maîtrise les aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux concernant les différentes missions qui lui sont attribuées pour s'occuper d'un logement en location, ou à louer. 

Notre première mission est de vous trouver un bon locataire

Cela passe d'abord par une analyse comparative du marché afin de déterminer le bon prix du loyer. Pour ensuite, mettre en place une communication autour de votre bien immobilier : des photos qui valorisent le logement, une annonce descriptive du bien, et le choix des supports de communication tels que la diffusion du bien sur Internet et en vitrine. Grâce à ces actions, nous pourrons attirer les meilleurs candidats locataires. 

En complément des visites qui sont programmées, des dossiers sont réclamés pour vérifier la solvabilité des clients. Une fois le locataire choisi, nous rédigeons le contrat de location (bail), prenons en compte si nécessaire la caution, réalisons l'état des lieux d'entrée, relevons les compteurs et procédons à la remise des clés. 

Une mission juridique et financière

Après cette mission très commerciale, vient la mission plus juridique et financière confiée au gestionnaire locatif. Il s'agit de percevoir les loyers et d'assurer son paiement. Un retard de la part du locataire ? Nous intervenons et engageons une procédure si nécessaire. Toujours sur le plan financier, nous nous occupons de vous mettre à disposition les informations qui doivent figurer sur votre déclaration de revenus fonciers. Nous pouvons aussi prendre en charge votre comptabilité propriétaire bailleur. 

Enfin, nous nous assurons que locataire est à jour de son assurance habitation et des entretiens annuels (ramonage, chaudière, ...)

La valorisation de votre patrimoine

Le rôle du gestionnaire est aussi de s'assurer que votre bien immobilier soit entretenu pour être valorisé dans le temps et ne pas perdre sa valeur. Nous intervenons donc pour gérer un éventuel sinistre ainsi que pour tout type de travaux de réparation et d'entretien. (demande de devis, suivi des travaux, démarches administratives, ...)

Ces missions peuvent être personnalisables en fonction du bien et du propriétaire, car les besoins sont différents et l'important est de répondre à vos attentes. 

Parlons de vous, parlons bienS