Confier la gestion locative à une agence immobilière
Century 21 LGI Immo Langon s'occupe de la gestion locative et tient à vous expliquer les rôles du gestionnaire ainsi que ce que l'agence immobilière met à votre disposition pour vous aider à gérer votre bien immobilier.
La location d'un bien immobilier est un acte très impliquant qui demande de la disponibilité, un suivi, des connaissances techniques et juridiques pour assurer la bonne gestion de votre patrimoine. En plus de mettre en location votre appartement, ou maison, et d'encaisser les loyers, il faut pouvoir de gérer le relationnel avec le locataire, sécuriser vos revenus locatifs, valoriser le logement pendant qu'il est loué, ...
Le métier de gestionnaire est mis en place dans notre agence Century21 LGI Immo pour permettre aux propriétaires bailleurs d'avoir un suivi transparent et précis de leur location que ce soit au niveau de la comptabilité et du bâti.
Comment sécuriser vos revenus locatifs ?
Avant de signer un contrat de location, le gestionnaire contrôle le dossier de candidature du futur locataire pour s'assurer de sa solvabilité. Cela permet de vous assurer que le locataire choisi pourra garantir le paiement du loyer.
Le service gestion locative a aussi un devoir de conseil concernant le montant du loyer. Ce dernier doit être fixé en fonction des prix du marché et de la réglementation en vigueur. Le gestionnaire veille aussi à évaluer l'éventuelle provision pour charge afin de vous éviter une régularisation annuelle trop importante.
L'agence immobilière pourra aussi vous proposer l'assurance loyers impayés pour vous protéger des accidents de la vie, de la mauvaise foi ou de dégradations.
Maintenir en bon état le logement
La mission du gestionnaire intègre aussi une partie technique importante : travaux, diagnostics, respects des normes de décence, rénovation énergétique, ...
Lors de la réception d'un préavis, nous pouvons effectuer une visite conseil du logement pour connaître les éventuels travaux à réaliser avant la relocation du bien. Pour le locataire sortant, nous nous assurons que l'entretien du logement aient été effectués et anticipons au mieux l'état des lieux de sortie.
Pendant toute la durée du bail, nous veillons pour le bailleur au bon maintien en état du logement : les contrôles ou entretiens obligatoires, la gestion technique des travaux, la gestion de sinistre.
Optimiser et valoriser le patrimoine
Le rôle du gestionnaire est aussi de conseiller le propriétaire bailleur au mieux et ainsi optimiser sa fiscalité. La totalité des frais de gestion liés à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel.
Combien coûte la gestion locative ?
Le montant de nos honoraires varie en fonction du service sélectionné (Initial, Confort, Privilège). Le pourcentage des dits honoraires s’applique sur l’ensemble des encaissements (loyer et charges) et ces honoraires sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers si vous dépendez, ou si vous avez opté, pour le régime réel d’imposition.
Nos conseillères en location sont à votre écoute et disponibles du lundi au samedi 42 bis cours des Fossés 33210 LANGON pour échanger sur votre projet immobilier !
Vous pouvez aussi faire une demande d'informations en ligne, une conseillère reviendra vers vous sous 48h !
Parlons de vous, parlons biens.