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Appartement T3 à louer 3 pièces - 60 m2 LANGON - 33

Ref : 10087

660 €

par mois charges comprises

154 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 60.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 LGI IMMO, Découvrez cet appartement T3 à louer situé à l'étage d'un immeuble en monopropriété, dans le cœur de Langon. Avec une surface habitable de 58 m², il comprend deux chambres spacieuses dont une côté jardin, une pièce de vie de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin d'agrément privatif et d'une place de stationnement.
Profitez du confort du chauffage individuel au gaz et du double vitrage.

Idéal pour une vie pratique avec de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés et des magasins. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'un centre culturel et des espaces de loisirs. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied (ex : gare).
Disponible rapidement, il est préférable de nous contacter rapidement, au 05.56.65.02.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (20,8 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 461,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 288,40 €
    • Etablissement état des lieux : 173,04 €
  • Dépôt de garantie : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21344kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 21/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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