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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 LANGON - 33

Ref : 10091

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

À vendre : Charmant appartement 2 pièces à Langon

Découvrez cet appartement cosy de 43 m², situé en rez-de chaussée, d'une résidence, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au cœur de Langon (33210), ce bien est actuellement loué pour un montant mensuel de 477 € .

À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Langon, cet appartement vous offre une accessibilité optimale pour vos déplacements. Vous apprécierez également la proximité des commerces essentiels : Lidl, E. Leclerc et Intermarché sont tous à moins de 13 minutes à pied.

Pour les familles, les établissements scolaires tels que le Collège Toulouse-Lautrec, le Lycée d'Enseignement Professionnel et le Lycée Jean Moulin se trouvent à quelques minutes en voiture.

Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du Bois Communal de Toulenne, du Parc des Vergers et du Jardin de la Gravière, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • cellier (1,6 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • Tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 510 €
  • Charges de copropriété : 624 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 631,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2023

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