Maison à vendre 3 pièces - 76,60 m2 LANGON - 33
Ref : 10234
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
RARE À LANGON MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À 3 MINUTES DE LA GARE !
Les biens offrant à la fois un emplacement central, un extérieur privatif et un fort potentiel sont de plus en plus rares sur le marché. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située dans un quartier calme et recherché de Langon, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville de 77 m² réunit tous les critères les plus recherchés.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un espace confortable pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
L'atout qui fait toute la différence ?
Un agréable jardinet , rare en centre-ville, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis, coin détente ou jardinet fleuri : chacun y trouvera son bonheur.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.
Les points forts :
Gare accessible à pied en 3 minutes
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Jardin privatif sans vis-à-vis
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Quartier calme et recherché
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre idéalement situé, cette maison représente une opportunité à saisir rapidement.
Les biens avec jardin en centre-ville sont très recherchés et restent rarement disponibles longtemps.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
Les biens offrant à la fois un emplacement central, un extérieur privatif et un fort potentiel sont de plus en plus rares sur le marché. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située dans un quartier calme et recherché de Langon, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville de 77 m² réunit tous les critères les plus recherchés.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un espace confortable pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
L'atout qui fait toute la différence ?
Un agréable jardinet , rare en centre-ville, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis, coin détente ou jardinet fleuri : chacun y trouvera son bonheur.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.
Les points forts :
Gare accessible à pied en 3 minutes
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Jardin privatif sans vis-à-vis
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Quartier calme et recherché
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre idéalement situé, cette maison représente une opportunité à saisir rapidement.
Les biens avec jardin en centre-ville sont très recherchés et restent rarement disponibles longtemps.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Salle à manger (30,5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (15,9 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Cuisine, décoration...
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2024
Bien proposé par
Sandrine
de matteis
EI, agent commercial (RSAC 988336681)
