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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 FARGUES - 33

Ref : 10271

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - FARGUES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A Fargues, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité immédiate de tous les commerces de Langon, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m².

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 570 m², offrant un agréable extérieur à aménager.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (9,4 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Buanderie/chaufferie (8,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine, rafraichissements...
  • Taxe foncière : 526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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