Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 FARGUES - 33
Ref : 10348
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 121 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 43 m² équipé d'un insert, d'une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol de 65 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 30 m², d'un atelier et d'un appentis, offrant de belles possibilités d'exploitation.
Chauffage au gaz avec chaudière récente.
Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 2 070 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Des travaux sont à prévoir: Electricité, isolation, menuiseries...
Ce bien vous intéresse (référence 10348) ? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire au 05 56 65 02 30.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 43 m² équipé d'un insert, d'une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol de 65 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 30 m², d'un atelier et d'un appentis, offrant de belles possibilités d'exploitation.
Chauffage au gaz avec chaudière récente.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 2 070 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Séjour (43 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Sous-sol (65 m2)
- couloir (8,3 m2)
- Sous-sol
- Garage (29,4 m2)
- atelier (20,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière au gaz
- Cheminée, plain pied
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Electricité, double vitrage, isolation,
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
