Maison à vendre 5 pièces - 151 m2 LANGON - 33
Ref : 10373
336 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Opportunité à ne pas manquer !!!!
A 10 min de Langon et à 5 min de l'entrée d'autoroute de Podensac, venez découvrir cette belle maison en pierre de 151 m² située dans un environnement idyllique.
Elle se compose en rez de chaussée de 2 entrées, un séjour, une cuisine, une chambre, une souillarde, une salle d'eau, une cave. A l'étage un palier desservant 2 chambres.
Une terrasse couverte de 17 m² pouvant être utiliser comme cuisine d'été ainsi qu'une terrasse de même superficie à l'étage
- 2 greniers de 50 m² chacun, aménageables offrant un potentiel intéressant pour augmenter la surface habitable de la maison.
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Dépendances en pierre comprenant un chai de 95 m² en terre battue, une étable d'environ 45 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 40 m²
L'ensemble sur un terrain de 6200 m² sans vis à vis entouré de nature.
Assainissement aux normes
Des travaux sont à prévoir
Cette maison vous intéresse (référence 10373), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
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A 10 min de Langon et à 5 min de l'entrée d'autoroute de Podensac, venez découvrir cette belle maison en pierre de 151 m² située dans un environnement idyllique.
Elle se compose en rez de chaussée de 2 entrées, un séjour, une cuisine, une chambre, une souillarde, une salle d'eau, une cave. A l'étage un palier desservant 2 chambres.
Une terrasse couverte de 17 m² pouvant être utiliser comme cuisine d'été ainsi qu'une terrasse de même superficie à l'étage
- 2 greniers de 50 m² chacun, aménageables offrant un potentiel intéressant pour augmenter la surface habitable de la maison.
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Dépendances en pierre comprenant un chai de 95 m² en terre battue, une étable d'environ 45 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 40 m²
L'ensemble sur un terrain de 6200 m² sans vis à vis entouré de nature.
Assainissement aux normes
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 400 m2
- Surface habitable : 151 m2
- Surface terrain : 6 200 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (17,9 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (18 m2)
- Cuisine (25,2 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- WC
- Palier (2 m2)
- Arrière cuisine (14,4 m2)
- Degagement (16,8 m2)
- Cave (7,2 m2)
- Grenier (50 m2)
- Grenier (50 m2)
- Hangar (30 m2)
- Etable (45 m2)
- Terrasse (17 m2)
- dépendance (95,4 m2)
- Auvent (50 m2)
- Terrasse (17 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul / bois
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Atelier
- Chais
- Cheminée
- Dépendances
- Grenier
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : assainissement individuel aux normes
- Travaux à prévoir : cuisine, salle de bains, certaines menuiseries sont en simple vitrage, chauffage fioul (prévoir pompe à chaleur, électricité, rafraichissements
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830,0 € et 5230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
