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Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,28 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 10422

710 €

par mois charges comprises

128 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64.28 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Au premier étage d'une agréable résidence à 15 minutes de LANGON, CENTURY 21 LGI IMMO vous présente ce produit rare : un très bel appartement meublé, type T3 dont le loyer de 710€ comprend les charges de copropriété et la consommation d'EAU.
Traversant et lumineux, il vous offre :
- une entrée avec joli petit meuble,
- un séjour de plus de 25 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon aménagé,
- un cellier-buanderie avec cloison japonaise coulissante,
- un dégagement avec placard,
- deux chambres avec placard,
- une salle de bain
- des WC séparés avec lave-mains.
Il bénéficie également de deux places de parking privatives, ainsi que l'accès à un local vélo commun en rez-de-chaussée.
Toutes les commodités du village à pied (commerces, restaurant, école, poste, gare...), à 15 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole (gare SNCF et accès autoroutier A62).
Vivez une expérience unique. Laissez-vous séduire par un cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,1 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • balcon (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur réseau de chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 610 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 449,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 257,12 €
    • Etablissement état des lieux : 192,84 €
  • Dépôt de garantie : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1415kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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