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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 PODENSAC - 33

Ref : 10426

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - PODENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Coup de cœur à moins de 10 min de Podensac !

Charmante maison en pierre de 130 m² habitables cadre idyllique avec piscine, dépendances et étang

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison en pierre allie authenticité, confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de jeu ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ouvrant sur un magnifique jardin paysager de plus 4300 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel, en béton stratifié, entièrement sécurisée idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également d'une vaste dépendance de 115 m², comprenant une cave, un atelier, une cuisine d'été, ainsi que plusieurs espaces annexes : garage, bûcher, appentis...

Un chalet indépendant de 15 m², aménagé avec terrasse en bordure d'un charmant petit étang, vient parfaire ce lieu unique, propice à la quiétude et à la nature.

Ce bien vous intéresse !? ( réf. 10426 )
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire, et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30

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Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 4 387 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon (28,8 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (20,3 m2)
    • Mezzanine (12,2 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • cellier (8,4 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Autre pièce (10,1 m2)
    • Autre (14 m2)
    • dépendance (114 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21629kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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