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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 LA REOLE - 33

Ref : 10453

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
546 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

À La Réole, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 130 m², répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé en surface habitable offrant 2 habitations,

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau.

À l'étage, une entrée mène à une cuisine fonctionnelle, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que deux chambres et une salle de bains.

Le tout est agrémenté d'un joli jardin arboré et fleuri de 680 m², avec une terrasse et un cabanon.

Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 10453)

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, électricité, double vitrage, chaudière...
  • Taxe foncière : 754 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11817kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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