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Maison à vendre 6 pièces - 221,95 m2 SAUVIAC - 33

Ref : 10457

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
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maison à vendre - 6 pièces - 221.95 m2 - SAUVIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A deux pas de BAZAS, et de l'accés autoroutier, vous serez sous le charme de cette superbe rénovation, alliant le confort moderne et l'authenticité cette ferme restaurée avec goût met en avant la pierre le bois et la couleur chaleureuse du sud. La charpente a été remaniée avec isolant multicouche GR 32, la toiture est neuve. Deux chambres en rez-de chaussées et deux à l'étage permettent d'accueillir une famille.
Les matériaux ont été choisi avec soin. Le poële à granuler et le poële à bois apportent une douce chaleur et un confort optimal. Les portes en largeur 85 cm permettent un accès facile en cas de mobilité réduite.
La pièce de vie offre un espace généreux baigné par une lumière traversante exceptionnelle.
A voir absolument, contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 222,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (25,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (92 m2)
    • Chambre 1 (20,0 m2)
    • Chambre 2 (25,5 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Chambre 3 (19,8 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • couloir (9,7 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • WC rdc (2,2 m2)
    • Garage (68 m2)
    • Terrasse (115 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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