Maison à vendre 6 pièces - 179,60 m2 LA REOLE - 33
Ref : 10475
161 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Belle maison en pierre située dans la commune calme des Esseintes, à seulement 5 minutes de La Réole.
Avec 180 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un bel espace de vie.
Dans le détail, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une agréable et grande terrasse donnant sur une entrée, une grande cuisine, un séjour spacieux, un salon, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage : trois chambres, un dressing et un bureau.
Les annexes :
Attenant à la maison, vous trouverez un garage et un grande atelier de 72 m² avec une mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Un hangar en bois de 46 m² complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un beau terrain de 8 222 m² verdoyant et arboré.
Des travaux sont à prévoir: Electricité, chauffage, menuiseries, assainissement ...
Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
Avec 180 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un bel espace de vie.
Dans le détail, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une agréable et grande terrasse donnant sur une entrée, une grande cuisine, un séjour spacieux, un salon, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage : trois chambres, un dressing et un bureau.
Les annexes :
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Le tout est implanté sur un beau terrain de 8 222 m² verdoyant et arboré.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 298 m2
- Surface habitable : 179,6 m2
- Surface terrain : 8 222 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,3 m2)
- Séjour (33,5 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- salon (23,8 m2)
- Cuisine (24,5 m2)
- Chambre 1 (16,2 m2)
- Chambre 2 (17,6 m2)
- Chambre 3 (17,4 m2)
- Chambre 4 (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Palier (6,6 m2)
- Dressing (3,9 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Grange (46 m2)
- Garage (38,2 m2)
- Chaufferie (34,2 m2)
- Terrasse
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Chaudière fioul / bois radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, plain pied, poutres
- Dépendances
- Terrasse
- Puits
- Cheminée
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Electricité, chauffage, menuiseries, assainissement
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970,0 € et 8140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
