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Appartement T3 à louer 3 pièces - 59,95 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 10476

621 €

par mois charges comprises

133 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 59.95 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 LGI IMMO, découvrez ce charmant appartement à GIRONDE SUR DROPT, parfaitement situé pour une vie pratique et agréable. Avec une entrée équipée d'un grand rangement, 2 chambres comprenant chacune un placard, une salle de bain, un WC séparé, double vitrage dans chaque pièce, ce logement habitable sans travaux vous attend. Profitez en + de deux places de parking privatives. À seulement quelques pas, la gare de la GIRONDE SR DROPT facilite vos déplacements. Commerces, écoles et loisirs à proximité enrichissent votre quotidien. Disponible mi-juillet pour 621€/mois eau comprise.
Une opportunité à saisir !
Alors n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe location, qui vous accueillera avec plaisir au 05.56.65.02.30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • balcon (6,6 m2)
    • balcon (4,4 m2)
    • Autre (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur réseau de chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 528 € par mois
  • Provision pour charges : 93 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 479,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 299,75 €
    • Etablissement état des lieux : 179,85 €
  • Dépôt de garantie : 528 €

À proximité

  • Commerces : 100
  • Gare : 500 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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