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Appartement à vendre 2 pièces - 42 m2 LANGON - 33

Ref : 10534

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Beau T2 avec terrasse, piscine et parking - Idéal primo-accédant ou investisseur

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des commerces, découvrez ce charmant appartement de type 2 parfaitement entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central en bois.
Côté nuit, une chambre confortable avec grand placard intégré, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant un rangement supplémentaire appréciable.

Le bien est loué depuis 5 ans par un locataire soigneux et présente un excellent état.
Une place de parking privative complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour/Cuisine (23 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Terrasse

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 525 €
  • Charges de copropriété : 1365,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 238
  • Charges courantes par an : 1045,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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