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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 LERM ET MUSSET - 33

Ref : 10538

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - LERM ET MUSSET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Authentique maison landaise de 1825, au cœur de la nature.

Nichée en pleine forêt, à 1km de tout voisinage, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et préservé.

Mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur la nature, 4 chambres, 2 salles de bain,une mezzanine ainsi qu'une grange incluant un chenil aménagé et potentiel pour agrandissement.

Le terrain, vaste, clôture et arboré, comprend un étang, un verger et un puit. Ici aucun vis-à-vis, seulement le calme, les arbres et les chants d'oiseaux.

Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, en quête d'authenticité et de sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 27 511 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Salle d'eau+wc (7,7 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Buanderie/chaufferie (2,7 m2)
    • salon cheminée (60,2 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (23 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Cuisine d'été (18 m2)
    • Grange (70 m2)
    • Grange (35 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17323kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/09/2022

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