Maison à vendre 2 pièces - 50 m2 NOAILLAN - 33
Ref : 10570
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A NE PAS MANQUER
A 15 min de Langon et Bazas, découvrez un véritable havre de paix pour vous et vos chevaux :
Maison chaleureuse, 2,6 ha de prairies et bois, carrière et installations équestres complètes.
Maison en bois d'environ 50 m², comprenant un séjour lumineux et chaleureux, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Calme absolu et sans aucun vis à vis.
Les installations équestres sont particulièrement complètes :
2,6 hectares de prairies et bois entièrement cloturés,
6 paddocks entièrement clôturés,
2 abris en bois pour les chevaux 4 x 4 m réhaussés avec plaques stabilisatrices
Une carrière,
Un hangar tunnel de 90 m² idéal pour le stockage de matériel et de foin,
Un camion 5 chevaux avec cabine habitable.
La propriété dispose également d'un mobil-home, d'un garage avec cave en sous sol et d'un agréable sous-bois.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et infrastructures équestres de qualité.
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Maison chaleureuse, 2,6 ha de prairies et bois, carrière et installations équestres complètes.
Maison en bois d'environ 50 m², comprenant un séjour lumineux et chaleureux, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Calme absolu et sans aucun vis à vis.
Les installations équestres sont particulièrement complètes :
2,6 hectares de prairies et bois entièrement cloturés,
6 paddocks entièrement clôturés,
2 abris en bois pour les chevaux 4 x 4 m réhaussés avec plaques stabilisatrices
Une carrière,
Un hangar tunnel de 90 m² idéal pour le stockage de matériel et de foin,
Un camion 5 chevaux avec cabine habitable.
La propriété dispose également d'un mobil-home, d'un garage avec cave en sous sol et d'un agréable sous-bois.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et infrastructures équestres de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Surface terrain : 26 079 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (32,8 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1 m2)
- Cave (8 m2)
- Garage (18 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Forêt
Général
- Parking exterieur : 15 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Bois
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 230 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
