Maison à vendre 4 pièces - 97 m² LANGON - 33

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF OU COLOCATION EN PLEIN CENTRE DE LANGON !

Idéalement située en plein cœur de Langon, à deux pas du quartier des Carmes et de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 97 m² répartie sur trois niveaux représente une véritable opportunité pour investisseur avisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bien optimisé et fonctionnel, pensé pour offrir confort et indépendance à chacun de ses occupants.

Un potentiel locatif exceptionnel :

3 chambres spacieuses, dont une sous combles
2 salles d'eau privatives + 1 salle de bain
2 WC séparés

Chaque espace a été conçu pour favoriser l'autonomie et la rentabilité, faisant de ce bien un produit idéal pour la colocation ou la location meublée.

Un espace de vie convivial et lumineux :
Le séjour de 22 m² offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, mise en valeur par une verrière au style contemporain, apporte cachet et modernité, avec un accès direct à une agréable terrasse.

Les atouts qui font la différence :

Terrasse extérieure idéale pour les beaux jours
Nombreux rangements intégrés
Maison fonctionnelle et bien agencée
Cachet de l'ancien avec une touche atypique

Un véritable atout en centre-ville :
Un garage attenant complète ce bien rare, offrant stationnement, espace de stockage ou même potentiel d'aménagement en local professionnel.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE RENTABILITÉ POTENTIEL
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et performant.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre service commercial au 05.56.65.02.30 pour organiser une visite.