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Maison à vendre 4 pièces - 61 m2 CASTRES GIRONDE - 33

Ref : 10584

184 900 €

  • Honoraires charge vendeur
575 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 61.0 m2 - CASTRES GIRONDE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

MAISON EN PIERRE

Située à seulement 25 minutes de Bordeaux, au cœur de la commune de Castres-Gironde, cette maison en pierre récemment rénovée allie authenticité et confort moderne.
Les commerces et services sont accessibles à pied, un vrai plus pour le quotient.
Des travaux restent à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

- Rez-de-chaussée : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, WC séparé disposant d'un lave mains.

- Étage : deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC et vasque en pierre.

- Sous-sol : cave.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/SAM/Cuis.US (24 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Cave (26 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • couloir haut (3,7 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Escalier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25710kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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