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Maison à vendre 4 pièces - 58,49 m² ST MARTIN DE SESCAS - 33

Ref : 10600

161 200 €

Honoraires charge vendeur

570 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 4 pièces - 58.49 m2 - ST MARTIN DE SESCAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo

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Description

Charmante maison avec grand terrain arboré à seulement 13 minutes de Langon !
À la recherche d'un cadre de vie paisible Cette maison de 4 pièces située à 13 minutes de Langon est faite pour vous !

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 7 500 m², cette propriété allie charme, tranquillité, et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage.

Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).

Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de campagne pleine de charme, ce bien saura vous séduire par son environnement privilégié et son fort potentiel.

Points forts :

Environnement calme et verdoyant

Terrain spacieux et arboré

Proche de Langon (13 min)

Combles aménageables

Gros potentiel de personnalisation
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Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 58,5 m²
Surface terrain : 7 500 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,8 m²)
- Chambre 1 (18,8 m²)
- Chambre 2 (23,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Chambre 3 (24,4 m²)
- grenier aménageable (35,5 m²)
- Garage (33 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Convecteur electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chaudière au gaz
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 279 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

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