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Maison à vendre 6 pièces - 167 m2 LANDIRAS - 33

Ref : 10606

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - LANDIRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Exclusivité
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Description

Belle villa d'architecte à Landiras Environnement calme et boisé

À seulement 2 minutes du centre de Landiras et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte baignée de lumière, nichée dans un environnement unique, calme et arboré.
Offrant près de 160 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2105 m², agrémenté d'une piscine sécurisée Desjoyaux.

Disposition intérieure:

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 55 m² séduit par son séjour cathédrale, sa cheminée et sa cuisine semi-ouverte.
L'espace nuit propose :

2 grandes chambres de 18 m² et 12 m²

1 bureau de 9 m²

1 spacieuse salle de bain avec douche et baignoire

1 WC séparé

À l'étage, vous trouverez :

3 chambres de 19 m², 15 m² et 13 m², toutes avec placards intégrés

1 salle d'eau et 1 WC séparé

Extérieur et dépendances:

Le parc clos et arboré accueille une piscine sécurisée idéale pour les beaux jours.
Un garage attenant de 30 m² complète cet ensemble harmonieux.
Environnement UNIQUE calme et boisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de luminosité et de nature !

Ce bien vous intéresse (référence 10606) ? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 2 105 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (55 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Palier (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/08/2022

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